Verkoop Huis, STOCKHOLM, Södermanland, Zweden, .

Verkoop - Cod. 42234

• Typologie: Huis
• Gebied: 517 m²
• Getal kamers: 12
• Datum advertentie: 01/09/2022
• Staat van het gebouw: Good

ID:S-2
Prijs: SEK 14.500.000
Ondernemers, investeerders, aannemers, opgelet!

Investeerders opgelet! STOCKHOLM centrum groot pand TE KOOP!
Ons bouwbedrijf met een referentie in Zweden voert de volledige renovatie van het pand uit.

Meer informatie en foto's! E-mail: zvijezda.danica76@gmail.com

HET EIGENDOM
De accommodatie Sillen 1 ligt midden in het centrum van Södertälje, 25 km ten zuiden van het centrum van Stockholm. Het pand heeft een schitterende ligging met uitzicht op de outlet van Mälaren
in de Oostzee. De omgeving bestaat uit appartementsgebouwen van verschillende groottes en parkomgevingen.
Gemeentelijke en commerciële diensten zijn beschikbaar in de directe omgeving. Communicatie wordt verzorgd door bus en forenzentrein.
Het gebouw - object bestaat uit een prachtig hoofdgebouw van ca. 570 m² en een garage van ca. 20-25 m². Het hoofdgebouw herbergt momenteel 3 appartementen (één per verdieping). De garage kan omgebouwd worden tot appartement. Alle 3 de appartementen worden verhuurd aan bouwbedrijven als personeelshuisvesting. Allemaal zonder bezit. Dit maakt de woning zeer flexibel.
Het gebouw is, net als veel andere woningen in het centrum van Södertälje, gebouwd rond de eeuwwisseling 1900, wat het huis een mooi karakter geeft. Het hoofdgebouw heeft een baksteen/houten frame en een gestuukte gevel. Tussen 2007-2010 werden verschillende grote renovaties uitgevoerd.
ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL
Het uitgewerkte plan uit 2010 biedt royale mogelijkheden om het pand te ontwikkelen. In het gedetailleerde plan is er geen beperking op het aantal woningen dat het pand kan huisvesten. Als het gebouw zou worden opgesplitst in meerdere kleinere appartementen, zou het mogelijk zijn om een goede winstgevendheid te bereiken in een BRF-project als huurwoningen. Naar schatting kunnen 10-12 appartementen worden verkregen.
Het gedetailleerde plan maakt bouwen op twee niveaus plus een mezzanine mogelijk. 517 m2 van het gebouw van 600 m2 direct boven de grond wordt gebruikt.
Het voordeel als ontwikkelaar is dat u tijdens de planning van het project huurinkomsten heeft van SEK 720.000/jaar.-